【空室でお困りの】オーナー様 必見！空室対策に効果大！アパート・マンションのメンテナンスについて
2022/01/11
中古物件のアパート・マンションの賃貸経営で重要になってくるメンテナンス。今回は、物件を良好な状態に維持するために、日常的に行なうべきメンテナンスをご紹介します。
日常のメンテナンス
- エントランスや階段など共用部分の清掃
お部屋探しのポイントとして清潔感は一番です。内見時はもちろんですが、日常的に清潔に保たれていることがとても重要です。 - ゴミ置き場の管理
日々のゴミ出しのルールが守られていること、スペースが清潔な状態に保たれていることなど、しっかりと管理されていることで物件の印象は大きく変わります。 - 駐輪場の管理
入居者以外の自転車が放置されないようにする、蛍光灯が切れている場合はすぐに取り換える、などセキュリティ面を考慮した管理が必要です。 - 水回りのトラブルが発生した時の対応
水漏れ、配管の詰まりなどは、階下だけでなく物件全体の機能の問題につながる可能性もありますので、早めの対応が必要です。 - 物件の外構や設備の点検
定期的な巡回など建物まわりの点検によって、修繕が必要な箇所を早めに見つけることができます。
また、エレベーター、消防設備の定期点検は入居者様の安全のために必須です。
入居者の入れ替えのタイミングでは、基本的なクリーニングのほかに、壁紙やクロスの張替え、水回りや電気設備のメンテナンスなども必要ですが、日常的にもできることがたくさんありますので、是非、物件維持と空室対策のご参考になさってください。
弊社では募集業務、賃貸管理だけでなく、日々の建物管理業務もトータルで請け負います。アパート・マンションの管理はアズ・ブリックへお任せ下さい。オーナー様専用お問い合わせフォームよりご連絡をお待ち申し上げます。
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